¿Ayudan los Ayuntamientos a las Entidades Urbanísticas de Conservación?
La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, y de forma similar otras normas autonómicas, imponen la obligación a los Ayuntamientos de subvencionar a las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación.
En concreto expresa el artículo 136.3 de La Ley 9/2001 del Suelo de Madrid:
- 3. La atribución de la conservación a los propietarios agrupados en Entidad Urbanística de Conservación comportará para el Ayuntamiento la obligación legal de subvencionar dicha Entidad.
Es cierto, que no hay más Leyes, ni reglamentos ni otras normas que expliquen o impongan la forma de “subvencionar”, pero creo que es bueno preguntarse si realmente están los Ayuntamientos cumpliendo con esta obligación; y si están cumpliendo y ayudando cómo lo hacen y en qué manera.
Cuestión distinta es saber si realmente los vecinos sienten que el Ayuntamiento les subvenciona o ayuda, en los casos en los que realmente sí sucede.
Lo anterior, falta de percepción, suele suceder porque en muchas ocasiones los vecinos no son plenamente conscientes de las obligaciones, derechos y normas de las urbanizaciones o entidades en las que participan, y ello sobre todo por culpa de una mala información municipal o falta de explicación de las diferencias entre una entidad de conservación y una comunidad normal de vecinos.
Conozco muchos Ayuntamientos que ayudan y subvencionan y otros que no, y entidades que colaboran con el Ayuntamiento y otras que no.
¿Qué sucede en tu urbanización?
Jose Luis Pérez Benítez
abogado urbanista
En mi urbanizacion lo que pasa es que hay un desconocimiento absoluto. Es una urbanizacion nueva, llevamos un año viviendo en ella. Nadie nos informó de que teníamos que constituir una EUCC para coservar las calles de la urbanizacion que son publicas. De echo uno de los atractivos que tenía la urbanización era justo no tener espacios comunes ni por lo tanto comunidad de propietarios.
Ahora el Ayuntamiento nos quiere obligar a formar una EUCC. Pero si nadie nos informo al comprar la vivienda y nosotros nunca hemos dado nuestro consentimiento, Estamos obligados a formar la EUCC?, Y si estamos obligados, hasta dónde tenemos que comprometernos a pagar los gastos de las vías públicas?. Además seguimos pagando el resto de los impuestos que paga el resto de la gente del pueblo (ibi, basuras, etc). Gracias,
En mi urbanización cuando fuí a comprar la vivienda no decía nada y posteriormente en las escrituras estaba inclido.
Hasta cierto punto se sacan de la manga una nueva tasa que tenemos que pagar los vecinos de un lada de la calle por unas servicios de parques y jardines que, a menudo disfrutan los vecinos del casco antiguo que lindan con el vial. Y para mas inri en el artículo 14.1 de los estatutos recoge que: “todos los cargos de la Junta Directiva, a excepción del correspondiente al representante de la administración, serán honoríficos y gratuitos”, quiere esto decir que el representante de la administración de turno por sacar unas pelillas puede convocar una junta y debemos de pagarle. Es esto legal?, me refiero a pagar al representante de la administración.