Comentarios en: ¿Ayudan los Ayuntamientos a las Entidades Urbanísticas de Conservación?

Por: susana

susana — Mon, 02 Aug 2010 16:41:31 +0000

Mi urba. está recepcionada por el Ayto. desde el año 2000, y todavía seguimos pagando el mantenimiento de las calles, jardines y mantenemos la red de agua y alcantarillado.Quisiera saber hasta cuando tenemos que seguir obligados a tener la E.U.C.M.y si tenemos la obligación de pagar la renovación de la red de agua que ahora nos quieren imponer.Gracias

Por: Jose Luis

Jose Luis — Wed, 26 May 2010 17:05:31 +0000

Estimado Carlos,
Planteas un asunto muy interesante, y con unas previsiones Estatutarias complejas. Parece una previsión que violaría el régimen de equidistribución, y la fijación de la carga urbanística de cada parcela, si bien no hay norma legal expresa. Quizás fuera oportuno tratarlo como modificación estatutaria, al afectar a las cuotas del resto.
En todo caso sí podría ser interesante conocer más a fondo el asunto, y leer los Estatutos Actuales, que si quiere nos puede hacer llegar.
Muchas Gracias

Por: Carlos.

Carlos. — Wed, 26 May 2010 14:49:19 +0000

Yo vivo en una urbaniazción en Murcia, pegada a la malla urbana de una pedanía, y justo al lado de la Autovía y una zona de expansión de la Universidad, esto es, pegado al tejido urbano. En esta zona el Ayuntamiento de Murcia ha venido eximiendo de contsituir una entidad de Conservación a los sectores de suelo urbanizable sin sectorizar en el Plan General. Lo curioso es que a este Sector sí, y esta Entidad (única Unidad de Actuación), además de imponer servicios como el de vigilancia, exime de participar a un centro comercial que hay dentro del Sector y que representa el 30 % del volumen lucrativo del Sector. A la vez, en los estatutos contempla que las parcelas dotacionales, cuando se cedan o transmitan a una persona o sociedad con ánimo de lucro, deberán participar, recálculandose la cuota.
El caso es que a una Cooperativa que ha montado una Guardería en una parcela dotacional cedida al Ayuntamiento, se le quiere hacer pagar recalculando las cuotas. Creo que estos Estatutos son nulos.

Por: Inés

Inés — Tue, 16 Mar 2010 21:33:24 +0000

En mi urbanización el problema es que el principal moroso recalcitrante en la Entidad de Conservación es el propio ayuntamiento por las cuotas que le correponden como propietario de las parcelas de cesión obligatoria, con lo que dificilmente puede encargarse de recaudar las cuotas morosas de los demas; a mayor inri continua girando tasas por servicios que no presta ni puede prestar ya que las empresas que prestan dichos servicios estan en posicion acreedora respecto al Ayuntamiento y no atienden areas nuevas ya que están en zonas de expansion fuera de sus antiguos contratos que el Ayto se niega a renegociar. A todo ello hay que sumar un IBI absolutamente desproporcionado proveniente de una revision llevada a cabo cuando la urbanizacion estaba entre la recepcion provisional y la definitiva (5 añitos tardó el ayto en recepcionar definitivente des de la provisional, en fin, parafraseando al de la tve para entidad de conservacion, la que estoy pasando yo………………….

Por: Jose Luis

Jose Luis — Fri, 12 Mar 2010 13:09:34 +0000

Celia, el problema que planteas por desgracia es muy común, y depende de cada caso. En principio lo primero que se debería estudiar, son las previsiones que hubiera en el planeamiento.
Pedro, llevo muchos años en ésto, y hasta hoy no he visto cobrar a nadie del Ayuntamiento. Me parece muy sorpredente. Me gustaría que me dieras más detalles. Gracias a los dos

Por: Pedro

Pedro — Thu, 25 Feb 2010 13:01:22 +0000

En mi urbanización cuando fuí a comprar la vivienda no decía nada y posteriormente en las escrituras estaba inclido.
Hasta cierto punto se sacan de la manga una nueva tasa que tenemos que pagar los vecinos de un lada de la calle por unas servicios de parques y jardines que, a menudo disfrutan los vecinos del casco antiguo que lindan con el vial. Y para mas inri en el artículo 14.1 de los estatutos recoge que: “todos los cargos de la Junta Directiva, a excepción del correspondiente al representante de la administración, serán honoríficos y gratuitos”, quiere esto decir que el representante de la administración de turno por sacar unas pelillas puede convocar una junta y debemos de pagarle. Es esto legal?, me refiero a pagar al representante de la administración.

Por: Celia

Celia — Wed, 10 Feb 2010 13:46:46 +0000

En mi urbanizacion lo que pasa es que hay un desconocimiento absoluto. Es una urbanizacion nueva, llevamos un año viviendo en ella. Nadie nos informó de que teníamos que constituir una EUCC para coservar las calles de la urbanizacion que son publicas. De echo uno de los atractivos que tenía la urbanización era justo no tener espacios comunes ni por lo tanto comunidad de propietarios.
Ahora el Ayuntamiento nos quiere obligar a formar una EUCC. Pero si nadie nos informo al comprar la vivienda y nosotros nunca hemos dado nuestro consentimiento, Estamos obligados a formar la EUCC?, Y si estamos obligados, hasta dónde tenemos que comprometernos a pagar los gastos de las vías públicas?. Además seguimos pagando el resto de los impuestos que paga el resto de la gente del pueblo (ibi, basuras, etc). Gracias,