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Nuestra opinión

EL CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA NO PRESCRIBE

En muchas ocasiones se nos ha planteado esta problemática en el despacho, un cambio de uso de local a vivienda sin solicitar la preceptiva licencia urbanística, lo que ha derivado en un expediente de disicplina urbanística.

Y tal como ya anunciábamos en el título de este artículo, este tipo de infracciones no prescriben por lo que una vez es conocida por el ayuntamiento la infracción, este puede iniciar el expediente de legalización independientemente de los años que se lleve usando como vivienda.

Nosotros recomendamos siempre realizar una consulta urbanística especial para conocer si la implantación del cambio de uso está permitido antes de realizar las obras de adecuación necesarias (salida del extractor de humos, ventilación directa al exterior, mínimo de estancias, etc).

Cuando ya se ha iniciado la labor de control urbanístico por parte de los servicios de disciplina urbanística, lo que hay que comprobar es si el cambio de uso se podría legalizar.

Desde Manga Abogados les podemos ayudar a tramitar el cambio de uso y en caso de no ser legalizable, asesorarles en las vías a seguir para evitar y/o minimizar las sanciones y otras posibles medidas por parte del ayuntamiento como precintos y multas coercitivas.

Si lo desea puede ponerse en contacto con nosotros aquí.

 

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