Silencio administrativo negativo en materia de licencias urbanas. Nuevo Real Decreto de 1 de julio de 2011. Artículo publicado en Expansión.

Las entidades urbanísticas de conservación responden por los daños que se produzcan por el mal estado de las instalaciones que están obligadas a mantener, como los viales, aceras, calles, etcétera. En estos casos no responde el Ayuntamiento.

Los ayuntamientos están utilizando de forma torticera las multas coercitivas con el objetivo de financiarse y no con el espíritu de que se cumpla con la legalidad urbanística. Sin embargo, la Justicia está poniendo límites.

Hasta cuándo deben los vecinos, o la comunidad de propietarios, hacerse cargo de los costes y cargas de la urbanización, o debe ser obligación del Ayuntamiento.

Responsabilidad por venta de vivienda con defectos. El propio Código Civil establece esta responsabilidad como incumplimiento de contrato.