Reforma del Desahucio. Con la reciente entrada en vigor de la Ley 37/2011, se han acortado aún más “los tiempos” para conseguir que los inquilinos morosos paguen o sean expulsados de las viviendas, y todo ello gracias a la eliminación de ciertos trámites procesales.
Bajada del IVA del 8 % al 4 % para la adquisición de vivienda.
Silencio administrativo negativo en materia de licencias urbanas. Nuevo Real Decreto de 1 de julio de 2011. Artículo publicado en Expansión.
Las entidades urbanísticas de conservación responden por los daños que se produzcan por el mal estado de las instalaciones que están obligadas a mantener, como los viales, aceras, calles, etcétera. En estos casos no responde el Ayuntamiento.
Los ayuntamientos están utilizando de forma torticera las multas coercitivas con el objetivo de financiarse y no con el espíritu de que se cumpla con la legalidad urbanística. Sin embargo, la Justicia está poniendo límites.
Hasta cuándo deben los vecinos, o la comunidad de propietarios, hacerse cargo de los costes y cargas de la urbanización, o debe ser obligación del Ayuntamiento.
Responsabilidad por venta de vivienda con defectos. El propio Código Civil establece esta responsabilidad como incumplimiento de contrato.
Clases de responsabilidad por defectos o vicios de la construcción
Numerosos procedimientos sancionadores y de infracción urbanística que diversos Ayuntamientos están incoando contra Comunidades de Propietarios por cerramientos de cubiertas o terrazas o por obras en las fachadas del edificio que en la mayoría de ocasiones suelen ser realizados por vecinos en su propio beneficio