Generado por All in One SEO v4.9.6.2, este es un archivo llms.txt, utilizado por LLMs para indexar el sitio. # Manga abogados Despacho especializado en derecho inmobiliario, urbanismo y medio ambiente, que aplica soluciones creativas a los problemas de los clientes. ## Sitemaps - [XML Sitemap](https://manga-abogados.com/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website. ## Páginas - [Inicio](https://manga-abogados.com/) - Despacho especializado en derecho inmobiliario, urbanismo y medio ambiente, que aplica soluciones creativas a los problemas de los clientes. - [Contacto](https://manga-abogados.com/contacto/) - Contacta con nuestro despacho en Madrid Calle Poeta Joan Maragall 49, esc. 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Asesoramiento en la modificación de estatutos. - [Servicios - Expropiaciones](https://manga-abogados.com/servicios-expropiaciones/) - Expropiaciones Asesoramiento en materia de expropiaciones, Junta de Compensación, así como en todo tipo de procedimientos judiciales y en materia de eficiencia energética y protección medioambiental. - [Servicios - Disciplina Urbanística](https://manga-abogados.com/servicios-disciplina-urbanistica/) - Disciplina Urbanística En Manga Abogados asesoramos y prestamos nuestros servicios jurídicos tanto en vía administrativa como judicial, en los siguientes ámbitos: Órdenes de Legalización y demolición de obras ilegales. Órdenes de Cese o Legalización de actividades clandestinas. Sancionadores: por ruidos, obras ilegales, actividades sin licencia. - [Servicios - Comunidades de Propietarios](https://manga-abogados.com/servicios-comunidades-de-propietarios/) - Comunidades de Propietarios Asesoramiento a Comunidades de Propietarios: Asesoramiento y dirección de procedimientos de reclamación de vicios de la construcción y defectos constructivos. Constitución y problemáticas derivadas de la Propiedad Horizontal y Comunidad de Propietarios. Reclamaciones contra obras ilegales en elementos comunes de la comunidad. Defensa jurídica ante expedientes administrativos contra la C.P. - [Servicios - Derecho Inmobiliario](https://manga-abogados.com/servicios-derecho-inmobiliario/) - Derecho Inmobiliario Asesoramiento a empresas del sector inmobiliario: Asesoramiento continuado durante el proceso de promoción inmobiliaria. 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Tratamiento fiscal de las operaciones e inversiones inmobiliarias. ## Layout Parts - [Footer Home](https://manga-abogados.com/tbuilder-layout-part/footer-home/) - 26-05-2023 Servidumbre de paso forzosa Lola Pérez Bellón General, Inmobiliario y Urbanismo acción confesoria, Actualidad, camino privado, camino público, expediente de dominio, finca rústica, servidumbre de paso, servidumbres, servidumbres forzosas No es raro encontrarse con una finca rústica sin acceso, es decir, una finca que está enclavada entre otras sin salida a un camino público. - [Footer Services Golden Visa](https://manga-abogados.com/tbuilder-layout-part/footer-services-golden-visa/) - Programa una llamada con nosotros para conocer tu situación Cada situación es particular y sabemos que podemos ayudarte durante el proceso. 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La futura Ley del Suelo y Urbanismo de la Comunidad de Madrid, conocida provisionalmente como Ley LIDER, incorpora una previsión que puede suponer uno de los cambios más relevantes para las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (EUCC) - [Cómo impugnar acuerdos en entidades urbanísticas: pasos clave.](https://manga-abogados.com/articulo/como-impugnar-acuerdos-en-entidades-urbanisticas-pasos-clave/) - Impugnar acuerdos en entidades urbanísticas requiere analizar el plazo, la vía y la naturaleza del acuerdo. Aplicar un plazo incorrecto puede suponer la pérdida del derecho a recurrir. - [Errores al impugnar acuerdos en entidades urbanísticas: elegir mal la vía](https://manga-abogados.com/articulo/errores-al-impugnar-acuerdos-en-entidades-urbanisticas-elegir-mal-la-via/) - Impugnar acuerdos en entidades urbanísticas requiere identificar correctamente la vía. Un error puede suponer la desestimación del recurso y la pérdida de tiempo y dinero. - [Disolución de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación: Caso de la EUCC Residencial Norte en Móstoles](https://manga-abogados.com/articulo/un-caso-de-existo-en-mostoles-disolucion-eucc/) - Descubre cómo el caso de la disolución de la EUCC Residencial Norte en Móstoles establece un precedente para otras entidades urbanísticas. Consulta gratuita en Manga Abogados - [El fuera de ordenación y el asimilado a fuera de ordenación](https://manga-abogados.com/articulo/el-fuera-de-ordenacion-y-el-asimilado-a-fuera-de-ordenacion/) - El fuera de ordenación y el asimilado a fuera de ordenación ¿Que significa que su vivienda se encuentre en lo que se denomina situación de “fuera de ordenación”?. Esta es una situación que básicamente viene a limitar las posibilidades de uso, ocupación y transmisión de la vivienda. La situación legal de fuera de ordenación puede - [Obras ilegales de ampliación de vivienda y de ejecución de piscinas](https://manga-abogados.com/articulo/obras-ilegales-el-pais/) - Artículo publicado por El País elaborado por Juanjo Bueno y publicado el pasado 20 de agosto de 2022, con las opiniones de Lola Pérez, abogada del equipo de Manga Abogados. - [Las fases en la disolución de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación](https://manga-abogados.com/articulo/las-fases-en-la-disolucion-de-una-entidad-urbanistica-colaboradora-de-conservacion/) - Las fases en la disolución de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación En este artículo vamos a intentar desgranar la última etapa de la vida de una EUCC, su DISOLUCIÓN. Empecemos por analizar los motivos por los que una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación puede disolverse. Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación pueden ser disueltas - [Servidumbre de paso forzosa](https://manga-abogados.com/articulo/servidumbre-de-paso-forzosa/) - No es raro encontrarse con una finca rústica sin acceso, es decir, una finca que está enclavada entre otras sin salida a un camino público. En estos casos, y dado que nuestro Código Civil establece un derecho de paso en favor del propietario de la finca enclavada (que se convertira en predio dominante), lo normal - [Los problemas habituales de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación](https://manga-abogados.com/articulo/problemas-entidades-urbanisticas/) - Los problemas habituales de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación Hace unos días publicaba La opinión de Murcia un artículo sobre la creación de una comisión por parte del Ayuntamiento que actúa como órgano supervisor de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación "Altorreal de Molina" por problemas con la aprobación de sus cuentas y la - [Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación no pueden realizar obra nueva](https://manga-abogados.com/articulo/obra-nueva-en-entidades-urbanisticas-colaboradoras-de-conservacion/) - Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación no pueden realizar obra nueva La única finalidad de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación es, como su propio nombre indica, la de conservar lo ya urbanizado en sustitución del Ayuntamiento correspondiente, pero en ningún lugar puede realizar obra nueva, ya sean obras de urbanización o de edificación. En - [¿Deben someterse las Entidades Urbanísticas a la Ley de Contratos del Sector Público?](https://manga-abogados.com/articulo/deben-someterse-las-entidades-urbanisticas-a-la-ley-de-contratos-del-sector-publico/) - ¿Deben someterse las Entidades Urbanísticas a la Ley de Contratos del Sector Público? Surgen muchas dudas con respecto a la aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público a las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación, por ello vamos a tratar de esclarecer estas dudas en la presente entrada del - [DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE OBRAS Y LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL](https://manga-abogados.com/articulo/declaracion-de-nulidad-de-las-licencias-de-obras-y-la-responsabilidad-patrimonial-de-la-administracion-local/) - DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE OBRAS Y LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL Aunque no es algo que ocurra a menudo, se dan casos en los que se conceden licencias de obra por error o debido a una irregularidad en la tramitación, bien otorgándose cuando no se cumplen con los requisitos preceptivos - [Urbanizaciones sin agua](https://manga-abogados.com/articulo/urbanizaciones-sin-agua/) - Urbanizaciones sin agua La semana pasada hemos podido leer en varios medios de comunicación que Bruselas investigará 250 urbanizaciones españolas sin suficiente agua. 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Así por ejemplo, una empresa puede evitar la responsabilidad penal si sobre sus trabajadores establece el “debido control”, atendidas las concretas circunstancias del caso. Este “debido control” debe concretarse en una serie de medidas y protocolos de actuación (corporate compliance) "Protocolo de Prevención Penal" - [Responsabilidad y garantías en los defectos y vicios de construcción](https://manga-abogados.com/articulo/responsabilidad-y-garantias-en-los-defectos-y-vicios-de-construccion/) - La Ley de Ordenación de la Edificación, establece tres tipos de responsabilidades en función de la gravedad de los defectos y vicios producidos en la construcción de la edificación - [Silencio administrativo y acto presunto](https://manga-abogados.com/articulo/silencio-administrativo/) - El acto presunto es una figura del derecho administrativo que muchas veces lleva a confusión. 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Dicha ilegalidad puede conllevar una sanción y la demolición de las obras a costa del interesado. - [Responsabilidad del Código Civil por vicios o defectos en la vivienda](https://manga-abogados.com/articulo/responsabilidad-defectos-vivienda/) - Responsabilidad por venta de vivienda con defectos. El propio Código Civil establece esta responsabilidad como incumplimiento de contrato. - [Reclamar cuotas impagadas ¿juicio civil o vía de apremio?](https://manga-abogados.com/articulo/cuotas-impagadas-entidad-urbanistica/) - Una vez más los Tribunales están a vueltas, con la posibilidad o no de reclamar en los juzgados civiles las cuotas impagadas a los propietarios de una Entidad Urbanística de Conservación, en contra de los que opinan que hay que ir a los juzgados Contencioso-Administrativos, o bien sólo a la vía de apremio municipal. En este caso, y de forma muy reciente le ha tocado a la Audiencia Provincial de Albacete (en sentencia de 9 de junio de 2010) que sí admite que se reclamen las cuotas impagadas en los juzgados civiles por parte de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación. - [Protocolo de Prevención Penal para Empresas](https://manga-abogados.com/articulo/protocolo-de-prevencion-penal-para-empresas-2/) - Tras la Reforma del Código Penal, que establece la responsabilidad penal de las personas jurídicas, se hace necesario la implantación de un Protocolo de Prevención Penal, para evitar o minimizar la la responsabilidad penal que se deriva de los delitos que pueden cometer sus empleados, y ello para ejercer el debido control de prevención y vigilancia que establece el Código Penal. Hoy toda empresa -grande o pequeña- debe implementar un sistema de Corporate Compliance, o protocolo de prevención de la responsabilidad penal. - [Plazo para reclamar defectos construcción](https://manga-abogados.com/articulo/plazo-defectos-construccion/) - plazo para reclamar desde la aparición del defecto - [Reclamación de cuotas impagadas EUCC. Artículo en Revista CAF Madrid](https://manga-abogados.com/articulo/reclamacion-cuotas-eucc/) - Una vez más los Tribunales están a vueltas, con la posibilidad o no de reclamar en los juzgados civiles las cuotas impagadas a los propietarios de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación (E.U.C.C.), en contra de los que opinan que hay que ir a los juzgados Contencioso-Administrativos, o bien sólo a la vía de apremio municipal. - [Procedimientos y fases de la Expropiación Forzosa](https://manga-abogados.com/articulo/procedimientos-y-fases-de-la-expropiacion-forzosa/) - Procedimientos y fases de la Expropiación Forzosa La expropiación forzosa es una institución del Derecho administrativo que desde hace muchos años viene utilizando la Administración pública para adquirir ciertos bienes y derechos que son necesarios para distintos fines de utilidad pública o interés social. La peculiaridad que la caracteriza respecto de otras formas de adquisición - [Obras ilegales en elementos comunes de las Comunidades de Propietarios](https://manga-abogados.com/articulo/obras-ilegales-en-elementos-comunes-de-las-comunidades-de-propietarios/) - Obras ilegales en elementos comunes de las Comunidades de Propietarios En el despacho recibimos muchas consultas relativas a los procedimientos sancionadores y de restauración de la legalidad urbanística incoados contra las Comunidades de Propietarios debido a obras en la cubierta del edificio. Estas obras suelen ser realizadas por vecinos en su propio beneficio sin la - [Los impagos en los alquileres](https://manga-abogados.com/articulo/los-impagos-en-los-alquileres/) - Los impagos en los alquileres Ayer tuvimos un juicio de desahucio en un Juzgado de las afueras de Madrid. Esta vez no vamos a tratar el tema de la lentitud de la justicia (que en este caso no ha sido muy exagerada, tres meses para el juicio y un mes más para el lanzamiento) sino - [Los gastos en las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación](https://manga-abogados.com/articulo/los-gastos-en-las-entidades-urbanisticas-colaboradoras-de-conservacion/) - Los gastos en las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación Repasando un comentario de Carlos Guerrero al post sobre Entidades Urbanísticas y sus dos acertados comentarios sobre el art. 26 de la LBRL y sobre los límites objetivos al deber de conservación impuesto en el PGOU, he terminado estudiando como quedó la controvertida cuestión del IVA - [Las demoliciones de los cerramientos de terrazas y áticos, ¿se ejecutan realmente?](https://manga-abogados.com/articulo/las-demoliciones-de-los-cerramientos-de-terrazas-y-aticos-se-ejecutan-realmente/) - Hoy en día hay miles de construcciones ilegales por toda España, lo que supone un gran número de expedientes de legalización abiertos y una ardua labor para la administración. Pero, ¿por qué tantos expedientes de disciplina urbanística? La causa principal es que el administrado no ha solicitado la licencia correspondiente. La función de la licencia urbanística, ya sea de actividad, obras o usos del suelo, es una labor preventiva que lleva a cabo la administración, por medio de la cuál se declara el derecho del interesado a llevar a cabo la operación o actividad de que se trate, con el contenido y alcance fijado en cada caso por la normativa. - [Las ECLU del Ayuntamiento de Madrid cerca de su final](https://manga-abogados.com/articulo/las-eclu-del-ayuntamiento-de-madrid-en-entredicho/) - La sentencia del Tribunal Superior de Justicia considera la Ordenanza, por un lado de inconstitucional, debido a que el administrado debe recurrir la denegación de la licencia en primer lugar ante la ECLU, luego ante la Administración y finalmente, ante los Tribunales. - [La Retasación de Cargas Urbanísticas en Castilla la Mancha](https://manga-abogados.com/articulo/retasacion-urbanistica-castilla-mancha/) - La normativa de Urbanismo de Castilla la Mancha, permite la retasación de los costes y cargas de urbanización, de tal modo que el Agente Urbanizador podrá modificar y sumar los costes, de aquellas obras de urbanización que siendo necesarias no se hubieran podido tener previstas en el proyecto de urbanización. Esto puede suponer que los costes iniciales se "disparen" sin verlos venir. - [Nuevo Desahucio y reforma del Alquiler](https://manga-abogados.com/articulo/nuevo-desahucio-y-reforma-del-alquiler/) - l pasado día 24 de agosto de 2012 fue aprobada la remisión a las Cortes de la Ley de Medidas para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler (pinchar aquí), la cuál tiene como objetivo dar un giro a los contratos de alquiler así como al procedimiento de desahucio, mediante la flexibilización de los primeros y el acortamiento de los plazos del segundo. - [Más inspecciones sobre cerramientos de viviendas sin licencia](https://manga-abogados.com/articulo/mas-inspecciones-sobre-cerramientos-de-viviendas-sin-licencia/) - El diario El mundo, publica en su edición de 14 de diciembre de 2012, un artículo de Juanjo Bueno sobre el aumento de las inspecciones sobre cerramientos sin licencia en el que se cita y comenta la opinión de la experta urbanista Lola Pérez, abogada de Manga abogados. - [La problemática dualidad de funciones de las Entidades Urbanísticas (EUCC)](https://manga-abogados.com/articulo/la-problematica-dualidad-de-funciones-en-las-entidades-urbanisticas-eucc/) - La problemática dualidad de funciones de las Entidades Urbanísticas (EUCC) Aunque aparentemente no sea una causa de problemas, el desconocimiento de los propietarios del concepto, las funciones y derechos de la propia Entidad, está causando enfrentamientos entre los Ayuntamientos y las Entidades. Es necesario que las obligaciones y derechos de uno y otro queden perfectamente - [Multas Coercitivas en los expedientes de disciplina del Ayuntamiento de Madrid](https://manga-abogados.com/articulo/multas-coercitivas-orden-de-demolicion-ayuntamiento-de-madrid/) - Multas Coercitivas en los expedientes de disciplina del Ayuntamiento de Madrid Desde hace meses podemos ver que en las Ordenes de Demolición emitidas por el Ayuntamiento de Madrid se incluye la advertencia sobre la imposición de hasta 3 multas coercitivas sucesivas al administrado como medio de ejecución forzosa de la demolición, por importes de 1.000, - [Los límites y alcance del "fuera de ordenación"](https://manga-abogados.com/articulo/los-limites-del-fuera-de-ordenacion-que-puedo-y-que-no-puedo-hacer-con-una-edificacion-fuera-de-ordenacion/) - Los límites y alcance del "fuera de ordenación" Nos llegan al despacho muchas consultas acerca de inmuebles que se encuentran “fuera de ordenación”, son muchas las dudas e incertidumbres que plantea esta figura del urbanismo, es por ello que intentaremos despejar algunas dudas a lo largo de este post. Cuando hablamos de una edificación “fuera - [La hipoteca ha de pagarse por mitad en caso de divorcio.](https://manga-abogados.com/articulo/hipoteca-divorcio/) - El Tribunal Supremo ha establecido que tras el divorcio, ambos cónyuges deben pagar a partes iguales el pago de la hipoteca contratada porque constituye una deuda de la sociedad de gananciales. Podrá dar lugar a modificar las medidas. - [La justicia censura la avidez recaudatoria de los municipios](https://manga-abogados.com/articulo/avidez-municipios/) - Los ayuntamientos están utilizando de forma torticera las multas coercitivas con el objetivo de financiarse y no con el espíritu de que se cumpla con la legalidad urbanística. Sin embargo, la Justicia está poniendo límites. - [La Entidad Urbanística responde de los accidentes](https://manga-abogados.com/articulo/accidentes-eucc/) - Las entidades urbanísticas de conservación responden por los daños que se produzcan por el mal estado de las instalaciones que están obligadas a mantener, como los viales, aceras, calles, etcétera. En estos casos no responde el Ayuntamiento. - [LA OBLIGACIÓN DE CONSERVAR DE LAS EUCC Y SUS LÍMITES TEMPORALES](https://manga-abogados.com/articulo/conservar-si-pero-no-indefinidamente/) - Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (EUCC) nacen con la obligación de conservar la urbanización, pero a veces esa obligación no viene determinada en el tiempo y tanto el planeamiento como los estatutos obvian poner límite a ese deber de los propietarios o bien la determinan como una obligación indefinida de conservar. - [Hacia una reintegración competencial y normativa con base al concepto de Urbanismo Sostenible / Desarrollo Urbano Sostenible.](https://manga-abogados.com/articulo/hacia-una-reintegracion-competencial-y-normativa-con-base-al-concepto-de-urbanismo-sostenible-desarrollo-urbano-sostenible/) - Hacia una reintegración competencial y normativa con base al concepto de Urbanismo Sostenible / Desarrollo Urbano Sostenible. Hacia una reintegración competencial y normativa con base al concepto de Urbanismo Sostenible / Desarrollo Urbano Sostenible (PDF). Nota: El presente artículo ha sido redactado por Carlos Andrés Guerrero Fernández, T.A.E. de la Sección de Planeamiento, Gestión de - [Empresas y medioambiente, ¿quién paga los costes?](https://manga-abogados.com/articulo/empresas-y-medioambiente-quien-paga-los-costes/) - Empresas y medioambiente, ¿quién paga los costes? Estoy asistiendo a la tercera edición del programa Executive del Instituto de Empresa sobre "Empresa y Medio ambiente" y hoy hemos dedicado a la tarde a discutir (aunque poco) con la gente más experta de FERROVIAL sobre el "coste empresarial" del cumplimiento de la normativa de medio ambiente - [Impugnado el acuerdo de la entidad urbanística colaboradora de conservación ante el juzgado](https://manga-abogados.com/articulo/impugnado-el-acuerdo-de-la-entidad-urbanistica-colaboradora-de-conservacion-ante-el-juzgado/) - Impugnado el acuerdo de la entidad urbanística colaboradora de conservación ante el juzgado Por Jose Luis Pérez Benítez Llegan al despacho muchas dudas y cuestiones de Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (EUCC) a las que algún vecino ha impugnado algún acuerdo ante los Tribunales, y la mayoría de las veces ante los Juzgados Civiles como - [ENCUESTA SOBRE ENTIDADES URBANISTICAS DE CONSERVACION, E.U.C.C.](https://manga-abogados.com/articulo/encuesta-sobre-entidades-urbanisticas-de-conservacion-e-u-c-c/) - ENCUESTA SOBRE ENTIDADES URBANISTICAS DE CONSERVACION, E.U.C.C. En Manga abogados estamos realizando un nuevo trabajo sobre las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación, EUCC. En este caso estamos realizando una Encuesta de opinión, sobre los problemas de las Entidades y su relación con los Ayuntamientos. La encuesta consiste en responder a un breve formulario en internet, - [Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación en la Revista del Colegio Profesional de Administradores de fincas de Madrid.](https://manga-abogados.com/articulo/entidades-urbanisticas-colaboradoras-de-conservacion-en-la-revista-del-colegio-profesional-de-administradores-de-fincas-de-madrid/) - Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación en la Revista del Colegio Profesional de Administradores de fincas de Madrid. En el número del mes de Abril de la Revista del Colegio Profesional de Administradores de Fincas (CAF) de Madrid, publican un intersesante estudio sobre las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (E.U.C.C.) y sus diferencias con las comunidades de propietarios - [Estatutos y acuerdos de la junta de propietarios en cerramientos de terrazas](https://manga-abogados.com/articulo/estatutos-y-acuerdos-de-la-junta-de-propietarios-en-cerramientos-de-terrazas/) - Estatutos y acuerdos de la junta de propietarios en cerramientos de terrazas Aunque para los abogados que nos dedicamos a esta materia no suponga una gran novedad, no queremos dejar de hacer constar en este blog la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil) de siete de julio de dos mil diez, en la - [Empresa Familiar: Aterrizando Protocolos Familiares](https://manga-abogados.com/articulo/aterrizar-protocolo-familiar/) - Muchas Empresas Familiares tienen su flamante Protocolo Familiar metido en un cajón, es tiempo de aterrizarlo y acometer las reformas necesarias, pulirlo, y poner en marcha de verdad las medidas que estaban dormidas y que no se hicieron en la Empresa Familiar - [La caducidad de los expedientes sancionadores (Disciplina Urbanística)](https://manga-abogados.com/articulo/caducidad-de-los-expedientes-sancionadores/) - La caducidad de los expedientes sancionadores (Disciplina Urbanística) Basándonos en la experiencia del despacho, las dudas planteadas por nuestros clientes en relación con temas de disciplina urbanística podrían resumirse en dos: - La primera versaría sobre las posibilidades de mantener la obra realizada y presuntamente ilegal, es decir, las posibilidades de que se ejecute la - [Errores de Hacienda: malas notificaciones](https://manga-abogados.com/articulo/hacienda-notificacion-defecto/) - El lunes pasado (14 de noviembre) publicaba Expansion, una tribuna de Jose Luis Pérez Benítez comentando la reciente sentencia del Tribunal Supremo que vuelve a censurar al Fisco por la práctica de notificaciones defectuosas, y ratificando el carácter del IVA de las promociones inmobiliarias. - [Informe 2011 Entidades Urbanísticas Conservación](https://manga-abogados.com/articulo/entidades-conservacion-manga/) - Presentamos el Informe 2011, de situación de las Entidades Urbanísticas. Este estudio se ha realizado a través de los datos de unaEncuesta Pública vía web en la que han participado, más de 200 entidades, urbanizaciones, polígonos, presidentes, vecinos y también secretarios municipales y concejales. -No se trata de un estudio rigurosamente científico ni demoscópico, tan solo un pulso de las preocupaciones comunes actuales de las EUCC. - [Entidades Urbanísticas en Legal Today](https://manga-abogados.com/articulo/entidades-legal-today/) - El diario on line, Legal Today, publica hoy un artículo de Lola Pérez con las conclusiones del Informe 2011 Entidades Urbanísticas Conservación. El artículo es un resumen de las principales conclusiones del informe. - [Entidades Urbanísticas en El Confidencial](https://manga-abogados.com/articulo/entidades-conservacion-elconfidencial/) - Especial en "El Confidencial" elaborado por Elena Sanz y publicado el pasado 29 de enero de 2012, con las opiniones de Lola Pérez y reseña del Informe 2011 de Manga Abogados Limpiar las aceras, cambiar las bombillas de las farolas, contratar a una empresa para que recoja la basura, encargarse de la construcción de una depuradora o reparar el socavón en una acera… A simple vista, éstas parecen las tareas propias del Ayuntamiento de cualquier localidad. Pocos se imaginan, sin embargo, que en algunas ocasiones están bajo la responsabilidad de muchas urbanizaciones. Urbanizaciones que, tal y como contemplaba su Plan Parcial, una vez fueron construidas, la promotora o constructora las entregó al Ayuntamiento correspondiente, delegando en los propietarios de las viviendas el mantenimiento y la conservación de los bienes de dominio público que la integran. Las calles, las zonas verdes, las farolas son propiedad del Ayuntamiento, pero de su conservación y mantenimiento se encargan los propietarios de los inmuebles. - [Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación vs Comunidades de Propietarios](https://manga-abogados.com/articulo/entidades-urbanisticas-colaboradoras-de-conservacion-vs-comunidades-de-propietarios/) - Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación vs Comunidades de Propietarios Esta semana hemos estado en el despacho estudiando un par de asuntos de dos Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación (EUCC). Para los que no conozcan esta figura, decir de manera muy breve que son urbanizaciones en las que una vez terminadas las obras por el promotor, - [Incremento de las inspecciones del servicio de disciplina urbanística del Ayuntamiento de Madrid](https://manga-abogados.com/articulo/incremento-de-las-inspecciones-del-servicio-de-disciplina-urbanistica-del-ayuntamiento-de-madrid-2/) - Incremento de las inspecciones del servicio de disciplina urbanística del Ayuntamiento de Madrid Hace poco conocíamos los datos del Ayuntamiento de Madrid sobre las inspecciones de disciplina urbanística llevadas a cabo durante el año 2014 (puedes descargarte aquí la Memoria). Los distritos con mayor número de expedientes son el distrito Centro, el de Salamanca, Tetuán, - [La autorización judicial de entrada a domicilio](https://manga-abogados.com/articulo/la-autorizacion-judicial-de-entrada-a-domicilio/) - La autorización judicial de entrada a domicilio Nos llegan al despacho muchas dudas y cuestiones sobre el procedimiento de autorización judicial de entrada a domicilio, solicitado por los Ayuntamientos con el objetivo de entrar a ejecutar unas obras ilegales que han de ser demolidas, por clientes que se encuentran con un expediente de restauración de - [EL TRIBUNAL SUPREMO TUMBA EL CÁLCULO POR COEFICIENTES DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP)](https://manga-abogados.com/articulo/el-tribunal-supremo-fija-la-doctrina-sobre-el-calculo-del-impuesto-de-transmisiones-patrimoniales-itp/) - EL TRIBUNAL SUPREMO TUMBA EL CÁLCULO POR COEFICIENTES DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) En primer lugar, debemos manifestar que dicha Doctrina ha sido fijada a raíz de cuatro sentencias dictadas recientemente en las que se examinaban los recursos de la Junta de Castilla-La Mancha en relación con las comprobaciones de valores de dichos inmuebles, - [Edificar sobre calles Públicas](https://manga-abogados.com/articulo/edificar-sobre-calles-publicas/) - Independientemente de la distinta normativa autónomica en materia urbanística, es constante, y de todos es sabido, que entre las principales obligaciones de contenido urbanístico, a la hora del desarrollo, es la realización de las cesiones que para viales, infraestructuras, etc. se imponen a los propietarios de suelo. No vamos a entrar a debatir sobre los diversos tipos de suelo, su nomenclatura o tipología, sino dar por hecho que en aquellos ámbitos en los que hay que realizar cesiones, entre éstas se encuentran la de ceder al Ayuntamiento que corresponda el suelo necesario para el establecimiento de viales (otro cantar, será su obligación de conservación) - [El Gobierno dificulta más el impulso del urbanismo con reformas legales](https://manga-abogados.com/articulo/silencio-negativo/) - Silencio administrativo negativo en materia de licencias urbanas. Nuevo Real Decreto de 1 de julio de 2011. 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Un saludo a todos - [Artículo sobre Entidades publicado en la Revista del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid](https://manga-abogados.com/articulo/nombramiento-de-nuevo-presidente-y-cargos-de-la-entidad/) - Normalmente una vez al año se renuevan o cambia los cargos de Presidente, vocales, junta rectora, etc, de la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación, pero la mayoría de las veces no se hace bien del todo, ni conforme a la Ley. - [Artículo sobre Entidades publicado en la Revista del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid](https://manga-abogados.com/articulo/articulo-sobre-entidades-publicado-en-la-revista-del-colegio-de-administradores-de-fincas-de-madrid/) - Artículo sobre Entidades publicado en la Revista del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid En el número 121 Junio 09 de la Revista del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMADRID) publican el artículo Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación escrito por Jose Luis Pérez Benítez. La Revista que edita el Colegio - [¿Ayudan los Ayuntamientos a las Entidades Urbanísticas de Conservación?](https://manga-abogados.com/articulo/ayudan-los-ayuntamientos-a-las-entidades-urbanisticas/) - La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, y de forma similar otras normas autonómicas, imponen la obligación a los Ayuntamientos de subvencionar a las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación. - [Acoustic pollution. Do the Public Administrations fullfil / carry out its call of duty?](https://manga-abogados.com/articulo/acoustic-pollution-do-the-public-administrations-fullfil-carry-out-its-call-of-duty/) - The Noise Law 37/2003, 17 November, admits in his exposition of reasons, that the creation of a state norm of protection against the acoustic pollution was the unresolved subject on our legislation, being in addition a legal mandate of the Constitution the protection of the health and of the environment (arts. 43 and 45), as well as of some fundamental rights, as the right to the personal and familiar intimacy. - [Agentes de la Edificación: Los Responsables de la Ley de Ordenación de la Edificación](https://manga-abogados.com/articulo/agentes-de-la-edificacion-los-responsables-de-la-ley-de-ordenacion-de-la-edificacion/) - Los responsables en la ley de ordenación de la edificación. La responsabilidad de cada Agente por defectos y vicios de construcción viene perfectamente definida y regulada en la Ley. - [Ayuntamientos contra Comunidades de Propietarios por obras en la cubierta o fachadas realizadas por un vecino.](https://manga-abogados.com/articulo/comunidad-propietarios-sancion/) - Numerosos procedimientos sancionadores y de infracción urbanística que diversos Ayuntamientos están incoando contra Comunidades de Propietarios por cerramientos de cubiertas o terrazas o por obras en las fachadas del edificio que en la mayoría de ocasiones suelen ser realizados por vecinos en su propio beneficio - [Artículo sobre Empresa Familiar publicado en Diario Juridico](https://manga-abogados.com/articulo/empresa-familiar/) - Publicado en DiarioJuridico.com el artículo de Marta Arroyo "aterrizando protocolos familiares" en la categoría de Opinión, y relativo a la Empresa Familiar - [¿La obligación de conservar es para siempre o el Ayuntamiento debe asumirla?](https://manga-abogados.com/articulo/conservar-ayuntamiento-vecinos/) - Hasta cuándo deben los vecinos, o la comunidad de propietarios, hacerse cargo de los costes y cargas de la urbanización, o debe ser obligación del Ayuntamiento. - [Bajada del IVA para la adquisición de Vivienda](https://manga-abogados.com/articulo/iva-vivienda/) - Bajada del IVA del 8 % al 4 % para la adquisición de vivienda. - [Cerrar terrazas sin permiso de la comunidad](https://manga-abogados.com/articulo/cerrar-terrazas-sin-permiso/) - Son muchísimos los casos en los que los particulares han realizado obras de cerramiento, pérgolas, etc. sin contar con la autorización de la Comunidad de Propietarios y sin haber solicitado la licencia de obras ante el ayuntamiento. - [22 nuevos barrios de Madrid declarados ilegales](https://manga-abogados.com/articulo/barrio-ilegal-madrid/) - El Tribunal Supremo ya ha dictado sentencia y ha declarado ilegales 22 de los nuevos barrios de Madrid.Puede afectar a 400.000 personas, y las viviendas a punto de entregarse no tendrán licencia de primera ocupación. - [Barrios ilegales de Madrid y licencia de primera ocupación](https://manga-abogados.com/articulo/barrios-ilegales-de-madrid-y-licencia-de-primera-ocupacion/) - ¿como afecta dicha Sentencia a los propietarios de las viviendas que están siendo construídas en estos terrenos?. El Ayuntamiento de Madrid ha lanzado mensajes de tranquilidad y ha prometido solucionar este inconveniente de manera urgente y prioritaria. Pero recordemos que necesitarán una previa calificación urbanística o proyecto de actuación especial, en los términos que establece la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. - [Cerramientos de terraza en el barrio de la Lastra de León](https://manga-abogados.com/articulo/cerramientos-terraza-la-lastra-leon/) - Demolición de obras sin licencia y cerramientos de terraza ejecución. - [Ampliación de los plazos de caducidad de las obras ilegales en Castilla La Mancha](https://manga-abogados.com/articulo/ampliacion-de-los-plazos-de-caducidad-de-las-obras-ilegales-en-castilla-la-mancha/) - Ampliación de los plazos de caducidad de las obras ilegales en Castilla La Mancha Los nuevos plazos que deben tener en cuenta los castellano-manchegos si han realizado obras sin la preceptiva licencia administrativa son 5 años para suelo urbano y 8 años para suelo rústico. Desde la entrada en vigor de la Ley 1/2021, de ## Categorías - [Blog](https://manga-abogados.com/category/blog/) - Your blog category - [Vicios de la Construcción](https://manga-abogados.com/category/vicios-construccion/) - [Impuestos](https://manga-abogados.com/category/impuestos/) - [Empresa Familiar](https://manga-abogados.com/category/empresa-familiar/) - [Actualidad](https://manga-abogados.com/category/actualidad/) - [Sancionador ambiental](https://manga-abogados.com/category/sancionador-ambiental/) - [Entidades Urbanísticas y Ayuntamientos](https://manga-abogados.com/category/entidades-urbanisticas/) - [General](https://manga-abogados.com/category/general/) - [Inmobiliario y Urbanismo](https://manga-abogados.com/category/urbanismo/) - [Disciplina urbanística](https://manga-abogados.com/category/disciplina-urbanistica/) - [Featured](https://manga-abogados.com/category/featured/) - [Headline](https://manga-abogados.com/category/headline/) - [ruido](https://manga-abogados.com/category/ruido/) - 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