Servidumbre de paso forzosa
Servidumbre de paso forzosa No es raro encontrarse con una finca rústica sin acceso, es decir, una finca que está enclavada entre otras sin salida a un camino público. En estos casos, y dado que nuestro Código Civil establece un derecho de paso en favor del propietario de la finca enclavada (que se convertira en […]
Las fases en la disolución de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación
Las fases en la disolución de una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación En este artículo vamos a intentar desgranar la última etapa de la vida de una EUCC, su DISOLUCIÓN. Empecemos por analizar los motivos por los que una Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación puede disolverse. Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación pueden ser disueltas […]
Obras ilegales de ampliación de vivienda y de ejecución de piscinas
Artículo publicado por El País elaborado por Juanjo Bueno y publicado el pasado 20 de agosto de 2022, con las opiniones de Lola Pérez, abogada del equipo de Manga Abogados.
El fuera de ordenación y el asimilado a fuera de ordenación
El fuera de ordenación y el asimilado a fuera de ordenación ¿Que significa que su vivienda se encuentre en lo que se denomina situación de “fuera de ordenación”?. Esta es una situación que básicamente viene a limitar las posibilidades de uso, ocupación y transmisión de la vivienda. La situación legal de fuera de ordenación puede […]
¿Deben someterse las Entidades Urbanísticas a la Ley de Contratos del Sector Público?
¿Deben someterse las Entidades Urbanísticas a la Ley de Contratos del Sector Público? Surgen muchas dudas con respecto a la aplicación de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público a las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación, por ello vamos a tratar de esclarecer estas dudas en la presente entrada del […]
DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE OBRAS Y LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL
DECLARACIÓN DE NULIDAD DE LAS LICENCIAS DE OBRAS Y LA RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL DE LA ADMINISTRACIÓN LOCAL Aunque no es algo que ocurra a menudo, se dan casos en los que se conceden licencias de obra por error o debido a una irregularidad en la tramitación, bien otorgándose cuando no se cumplen con los requisitos preceptivos […]
Obras ilegales en elementos comunes de las Comunidades de Propietarios
Obras ilegales en elementos comunes de las Comunidades de Propietarios En el despacho recibimos muchas consultas relativas a los procedimientos sancionadores y de restauración de la legalidad urbanística incoados contra las Comunidades de Propietarios debido a obras en la cubierta del edificio. Estas obras suelen ser realizadas por vecinos en su propio beneficio sin la […]
Ampliación de los plazos de caducidad de las obras ilegales en Castilla La Mancha
Ampliación de los plazos de caducidad de las obras ilegales en Castilla La Mancha Los nuevos plazos que deben tener en cuenta los castellano-manchegos si han realizado obras sin la preceptiva licencia administrativa son 5 años para suelo urbano y 8 años para suelo rústico. Desde la entrada en vigor de la Ley 1/2021, de […]
Los límites y alcance del «fuera de ordenación»
Los límites y alcance del «fuera de ordenación» Nos llegan al despacho muchas consultas acerca de inmuebles que se encuentran “fuera de ordenación”, son muchas las dudas e incertidumbres que plantea esta figura del urbanismo, es por ello que intentaremos despejar algunas dudas a lo largo de este post. Cuando hablamos de una edificación “fuera […]
Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación no pueden realizar obra nueva
Las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación no pueden realizar obra nueva La única finalidad de las Entidades Urbanísticas Colaboradoras de Conservación es, como su propio nombre indica, la de conservar lo ya urbanizado en sustitución del Ayuntamiento correspondiente, pero en ningún lugar puede realizar obra nueva, ya sean obras de urbanización o de edificación. En […]